Fix & Flip - Private Masterclass Hannover

Unsere Themen:

Modul 1: Grundlagen und Vorbereitung

• • Einführung in Fix & Flip
• • Definition und Prinzip von Fix & Flip
• • Chancen und Risiken im Markt
• • Marktanalyse
• • Wie erkennt man einen lukrativen Markt?
• • Analyse von Standortfaktoren (Makro- und Mikrolage)
• • Zieldefinition
• • Festlegung persönlicher Ziele (ROI, Zeithorizont, Projektumfang)
• • Risikobereitschaft und Budgetplanung
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• Modul 2: Finanzierung und rechtliche Grundlagen
   
• • Finanzierungsstrategien
• • Co-Investments
• • Eigenkapital, Fremdkapital, Private Equity
• • Zusammenarbeit mit Banken und Investoren
• • Kalkulation von Kosten und Erträgen
• • Ankaufspreis, Sanierungskosten, Nebenkosten
• • Verkaufspreisprognose und Marge
• • Rechtliche Aspekte
• • Kaufvertrag, Grundbuch, Steuerliche Betrachtung
• • Baurecht und Vorschriften
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• Modul 3: Immobilie finden und analysieren
   
• • Suchradius
• • Objektsuche und Dealfind
• • Quellen 
• • Objektbewertung
• • Zielgruppenanalyse (Für wen eignet sich die Immobilie?)
• • Kalkulation und Planung der Immobilie (Was mögen meine Käufer?)
• • Kaufverhandlungen
• • Verhandlungsstrategien und Taktiken
• • Due Diligence vor dem Kauf
• • Grob-Kalkulation der Umbauten
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• Modul 4: Mögliche Formen des Flips
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• • Fix & Flip
• • Fix & Hold
• • Buy & Flip
• • Wisch & weg
• • Grundstücksflips
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• Modul 5: Sanierung und Renovierung
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• • Planung und Budgetierung
• • Erstellung eines Renovierungsplans
• • Priorisierung von Maßnahmen (Wertsteigerung vs. Kosmetik)
• • Zusammenarbeit mit Handwerkern
• • Auswahl und Steuerung von Dienstleistern
• • Kosten- und Qualitätskontrolle
• • Zeitmanagement
• • Erstellung eines realistischen Zeitplans
• • Umgang mit Verzögerungen
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• Modul 6: Verkauf der Immobilie
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• • Verkaufsvorbereitung
• • Professionelles Home Staging
• • Zielgruppenanalyse für potenzielle Käufer
• • Verkaufsstrategien
• • Direktverkauf vs. Maklerbeauftragung
• • Marketing: Exposé, Online-Portale, Social Media
• • Preisverhandlungen und Abschluss
• • Verhandlungstechniken
• • Notarielle Abwicklung
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• Modul 7: DOs und DON´TS
   
• • Die Qualität von gestrichenen Fliesen und billigem Laminat im Verhältnis zu teuren Kaufpreisen
• • "Die Brille des Käufers" - der Kardinalfehler im Verkauf
   
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• Modul 8: Erfolgsanalyse und Skalierung
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• • Nachbereitung des Projekts
• • Analyse von Erfolgen und Misserfolgen
• • Lessons Learned: Optimierungspotenziale erkennen
• • Skalierungsmöglichkeiten
• • Aufbau eines Fix-&-Flip-Portfolios
• • Netzwerkpflege und Investorensuche
• • Übergang zu anderen Geschäftsmodellen (z. B. Buy & Hold, Entwicklung von Neubauprojekten)
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• Modul 9: Mögliche Exit-Strategien
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• Was tun bei Nichtverkauf?
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• Zusatzmodule:
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• • Psychologie und Mindset
• • Umgang mit Stress und Rückschlägen
• • Aufbau einer Gewinnermentalität
• • Automatisierung und Digitalisierung
• • Tools und Software zur Optimierung
• • Outsourcing von Aufgaben
• • Fuck-Up-Storys und Lösungen
•  • Wunschthemen der Teilnehmer
• • Q&A
• • Persönliche Unterstützung von Sebastian bei Besichtigungen und Ankaufsverhandlungen

Anmeldung

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